房屋质量问题开发商不赔偿时，损失承担需依具体情况判断：
1. 属开发商保修范围：开发商需修复并承担损失（如漏水致装修损坏）；
2. 已过保修期：购房者自行承担维修费用，但危及居住安全的可要求开发商担责；
3. 自行装修或使用不当：责任由购房者承担；
4. 第三方施工或相邻业主行为：由第三方承担责任；
5. 开发商拒履行保修义务：购房者可自行维修并保留凭证，依法索赔。
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房屋质量问题开发商不赔偿的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 已过保修期：一般不再承担维修义务，除非能证明问题源于施工缺陷且影响结构安全；
2. 因购房者使用不当：如擅自拆改承重墙导致开裂，开发商可主张免责；
3. 开发商注销或破产：维权难度大，购房者可能需自行承担维修费用。
上述情形将显著影响维权路径和结果，建议您发现质量问题后尽早咨询我，我会为您评估应对策略。
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房屋质量问题开发商不赔偿的法律责任，可依据相关法律条文分析：
1. 《中华人民共和国建筑法》第六十条明确：建筑物在合理使用寿命内，地基基础和主体结构必须合格，竣工时不得有渗漏、开裂等缺陷，发现缺陷须修复。这表明开发商对主体结构和基础工程负有长期质量责任。
2. 《建设工程质量管理条例》第四十条规定了不同工程的最低保修期限：基础设施、主体结构为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水等防渗漏工程为5年；供热供冷系统为2个周期；管线设备安装和装修工程为2年。您可在保修期内要求开发商履行维修义务。
3. 若开发商拒保修，您可依据《民法典》第五百七十七条要求其承担违约责任（继续履行、补救或赔偿损失）。综上，保修期内且属开发商责任的质量问题，您有权依法索赔。
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房屋质量问题开发商不赔偿时，常见错误操作包括：
1. 未及时专业鉴定：仅凭主观判断，未请专业机构鉴定，维权缺乏权威证据；
2. 自行维修或装修掩盖问题：未固定证据前即修复/装修，导致质量问题无法追溯，影响责任认定；
3. 未保留沟通和维修记录：忽视保存与开发商的沟通记录、维修单据等，造成证据链断裂。
若您不确定如何应对房屋质量问题，建议尽快咨询我，我会为您提供专业解答，避免因操作不当丧失合法权益。

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