商铺房顶漏水处理时，要避免这些常见错误：
1、忽视证据：发现漏水后，未及时拍现场照片、保存维修票据，后期难证明漏水事实和损失，索赔无依据。
2、拖延维修：因责任方不明等原因，长期不维修漏水房顶，导致墙面霉变、货物损坏等损失扩大，自身可能需担责。
3、扩大索赔：向责任方提超实际损失的赔偿要求，或拒提供损失依据，会导致协商破裂，维权难，还可能因索赔不当惹麻烦。
若已出现类似错误，或对正确处理漏水存疑问，可尽快咨询我，为您提供解答，避免损失进一步扩大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺房顶漏水的损失承担方，需结合漏水原因和责任主体判断：
若因楼上业主行为（如管道破裂、防水失效等）直接致漏，楼上业主需负责修复并赔偿损失；
若漏水是房屋结构问题或公共区域设施老化，且商铺为租赁，房东可能需承担维修及赔偿责任；
若商铺为自有产权且在保修期内，开发商对房屋质量问题导致的漏水负责；
若漏水是物业公司未尽公共区域维护义务造成，物业公司需承担相应责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
商铺房顶漏水处理不当，可能面临这些法律风险，我们用实例说明：
1、诉讼时效风险：漏水造成损失后，超过3年未主张权利，可能因超时效丧失胜诉权。比如2020年5月商铺因楼上漏水受损，店主一直未索赔，2024年1月起诉，此时已超3年时效，楼上业主提出抗辩，法院可能驳回请求。
2、证据链风险：缺乏漏水原因直接证据，责任难认定。比如漏水后，店主仅能证明漏水事实，无法提供专业鉴定报告证明是楼上业主管道破裂导致，楼上业主又否认责任，法院可能因证据不足不支持赔偿请求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于商铺房顶漏水损失承担，结合《中华人民共和国民法典》分析法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”若漏水因楼上业主原因导致，楼上业主作为相邻权利人，未妥善管理不动产致漏水，违反相邻关系处理原则，应承担修复和赔偿责任。
同时，第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”若商铺为租赁，因房屋结构问题漏水且非承租人过错，房东需承担维修及赔偿损失责任。
以上法律依据明确了不同主体在商铺房顶漏水时的责任划分，可作为损失承担的法律判断标准。

上一篇：没驾驶证开车保险赔偿吗

下一篇：暂无