超平方（即建设工程超建面积）的处理方式和所需承担的责任，取决于是否取得规划许可及超建的具体情况。以下是不同情形下的详细说明：
1. 如果已取得建设工程规划许可证，但未按照许可证规定进行建设（即超平方）：
- 城乡规划主管部门会责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
2. 如果未取得建设工程规划许可证进行建设（即无许可超平方）：
- 城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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在处理超平方问题时，一些错误的操作可能会导致问题更加严重，以下是常见的错误行为：
1. 隐瞒超平方事实继续施工：部分建设方心存侥幸，在发现超平方后不停止施工，试图隐瞒事实，这种行为会使违规后果加重，城乡规划主管部门可能会采取更严厉的处罚措施，如从重罚款或强制拆除。
2. 拒绝配合主管部门调查：面对主管部门的询问和调查，不提供相关材料或不如实陈述情况，这不仅无助于问题的解决，还可能因妨碍执法而承担额外责任，同时也会失去主动补救和争取从轻处理的机会。
3. 盲目自行整改而不申请批准：有些建设方在未咨询主管部门的情况下，擅自对超平方部分进行整改，可能因整改方案不符合规划要求而无法通过验收，导致整改无效，浪费时间和资金，甚至可能因整改行为再次违反其他规定。
如果在超平方问题的处理过程中已经出现了上述错误操作，或者不确定如何正确应对，建议尽快联系专业律师，避免造成更大的损失。
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在处理超平方问题时，存在一些特殊情况或例外情形会影响最终的处理结果，以下是几种常见情形：
1. 超建面积较小且对城乡规划影响轻微：如果建设工程的超建面积非常小，例如仅超出规划许可面积几个平方米，且该超建部分不影响城市总体规划、消防通道、周边建筑采光通风等，那么根据相关规定和执法实践，可能会被认定为“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响”，从而免于拆除，仅需限期改正并缴纳相应罚款。这种情形下，对超平方问题的处理相对较轻，建设方的损失也会较小。
2. 当地政策对特定区域或类型建筑有特殊规定：某些地区为了支持特定产业发展或推进旧城改造等，会出台相应的优惠政策，对特定区域内的建筑或特定类型的建设项目（如农村危房改造、小微企业厂房建设）在规划许可方面有一定的放宽。例如，在农村旧房改造中，当地政策可能规定在符合一定条件下，允许有少量的面积超出原规划许可，这种情况下的超平方可能会简化处理手续或减轻处罚。但这种特殊情况需以当地具体政策为准，建设方应提前了解清楚。
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超平方行为的处罚依据主要来源于《中华人民共和国城乡规划法》，以下结合该法律条文对超平方问题进行详细分析：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
在超平方问题中，若建设方未取得建设工程规划许可证，显然违反了该条“未取得建设工程规划许可证进行建设”的情形。若已取得许可证但超平方，则属于“未按照建设工程规划许可证的规定进行建设”。该法律条文明确了对这两种超平方情形的处罚方式，即根据是否可采取改正措施及对规划影响程度，分别给予限期改正并罚款、限期拆除、没收实物或违法收入并处罚款等处理。因此，超平方行为的处理完全适用此法律条款，建设方需承担相应的法律责任。

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