新房未装修物业费按产权面积收。包含实际居住面积与公摊，依据《物业管理条例》规定计算。不及时缴纳可能影响物业服务与信用。新房物业费是按照业主的产权面积来收取的，这包括实际居住使用面积和公摊面积。《物业管理条例》中明确了物业费的计算方式，若不及时缴纳物业费，可能会影响您享受正常的物业服务，甚至影响个人信用。
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新房物业费处理如下：1. 按产权证面积计费，包括实际居住与公摊，乘以物业费单价和月数。2. 与物业协商，尝试争取优惠，如减免部分费用或延期缴纳等。3. 注意及时缴纳，避免影响服务和信用，依据《物业管理条例》履行业主义务。
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新房未装修物业费处理方式多样。常见为按产权面积计费后缴纳，也可与物业协商。选择时需考虑物业服务质量与费用合理性。处理新房未装修物业费，通常按照业主的产权面积来计算并缴纳。同时，您也可以与物业公司进行协商，看是否能争取到一些优惠或减免，这取决于物业公司的政策和您的协商技巧。

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